売地 神戸市北区 鈴蘭台東町５丁目 (鈴蘭台駅) 店舗用地
| 価格 | 3,480万円 | 最適用途 | 店舗用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 神戸電鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩6分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５丁目 | ||||
| 土地面積 | 公簿 463.80㎡ | 坪数 | 140.29坪 | 坪単価 | 24.81万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 現況渡し | 建ぺい率/容積率 | 60%／200% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 鈴蘭台駅歩６分のバス道に面した角地の１４０坪！カラオケボックス跡の軽量鉄骨造建物付で現状引渡です。マンション・アパート用地、店舗事務所用地としていかがでしょうか。現状建物内部をご覧頂くことも可能です。
アピールポイント
北東側道路は再建築時セットバック約０．２ｍ（約４．３㎡）必要（図面上青塗部分）。法面（図面上赤斜線部分）は約１９５㎡です。正味の有効面積は２６４㎡（約７９坪）です。※記載面積はすべて地積測量図等に基づき机上で計算したものであり、測量の結果、差異がでる可能性がありますことご了承お願いします。
物件詳細情報
| 交通 | 神戸電鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩6分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 3,480万円 | 坪単価 | 24.81万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | 法令等制限：宅地造成及び特定盛土等規制法、がけ条例 | ||
| 土地面積 | 公簿 463.80㎡ | 坪数 | 140.29坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 店舗用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種中高 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 角地：２方道路 北西8.8m 公道 接面15.1m 北東3.6m 公道 接面21.0m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック要 4.30㎡ |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 建物有 | 引渡し（可能時期/方法） | 即時 / 現況渡し |
| 物件番号 | 6981823331 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/03/22 | 次回更新予定日 | 2024/05/04 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
スーパーランド(株)
- 交通：
- 神戸電鉄有馬線／鈴蘭台 徒歩6分
- 住所：
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５丁目４－２８
- TEL：
- 078-595-1585
- FAX：
- 078-595-1595
- 所属団体：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（６）第１０２２８号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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