一棟売アパート （仮）鶯町文化
| 価格 | 550万円 | 管理費 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 神戸電鉄有馬線 / 丸山駅 徒歩11分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区鶯町１丁目 | ||||
| 築年月 | 1966年1月(築58年5ヶ月) | 使用部分面積 | 234.61㎡ | 土地面積 | 公簿 199.20㎡ |
| 階建 / 階 | 2階建 | 用途地域 | １種中高 | 建物構造 | 木造 |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- ２階建文化住宅１棟５室のうち２室賃貸中。別棟の平家２戸１の連棟文化建物あり空家。連棟建物は建物の一部が隣地土地を使用貸借しています。記載の建物面積は２棟合計面積です。
アピールポイント
現状利回１７％！すべて現状にて引渡になります。土砂災害警戒区域に存します。
物件詳細情報
| 交通 | 神戸電鉄有馬線 / 丸山駅 徒歩11分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 神戸電鉄有馬線 / 鵯越駅 徒歩8分 |
||
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区鶯町１丁目 | ||
| 物件種目 | 一棟売アパート | ||
| 価格 | 550万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | （仮）鶯町文化 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | バス・トイレ別室 都市ガス トイレ | ||
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | 利回り：17.23% 年間想定家賃収入：94.80万円 |
||
| 使用部分面積 | 234.61㎡ | 土地面積 | 公簿 199.20㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | - | 階建/階 | 2階建 |
| 築年月 | 1966年1月(築58年5ヶ月) | 建物構造 | 木造 |
| 駐車場 | なし | バイク置き場 | なし |
| 駐輪場 | なし | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | １種中高 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 東4.0m 公道 接面9.4m | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 低地 | 総戸数 | 7戸 |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 物件番号 | 6978204772 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/01/17 | 次回更新予定日 | 2024/05/06 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
スーパーランド(株)
- 交通：
- 神戸電鉄有馬線／鈴蘭台 徒歩6分
- 住所：
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５丁目４－２８
- TEL：
- 078-595-1585
- FAX：
- 078-595-1595
- 所属団体：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（６）第１０２２８号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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