売地 神戸市北区 鈴蘭台西町１丁目 (鈴蘭台駅) 住宅用地

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価格 1,180万円 最適用途 住宅用地
交通 神戸電鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩5分
所在地 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町１丁目
土地面積 公簿 137.99㎡ 坪数 41.74坪 坪単価 28.27万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／160%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
鈴蘭台駅歩５分の条件無宅地（古家付）！鈴蘭台西口駅からも歩７分！

    アピールポイント

    建築条件はありません。建築しないで保有も可能。古家付（堀込車庫有）の現状で引渡しになります。現状の建物は木造瓦葺２階建、１１８．２６㎡、ＲＣ造堀込車庫１６．２０㎡、築昭和４８年９月。

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    物件詳細情報

    交通 神戸電鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩5分
    その他交通 神戸電鉄粟生線 / 鈴蘭台西口駅 徒歩9分
    所在地 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町１丁目
    物件種目 売地
    価格 1,180万円 坪単価 28.27万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 区画整理地内　整形地
    備考 法令等制限：宅地造成及び特定盛土等規制法、がけ条例
    土地面積 公簿 137.99㎡ 坪数 41.74坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 高台
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    接道状況 東4.0m 公道 接面11.7m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6986572859 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/05 次回更新予定日 2025/07/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    スーパーランド(株)

    交通：
    神戸電鉄有馬線／鈴蘭台　徒歩6分
    住所：
    兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５丁目４－２８　
    TEL：
    078-595-1585
    FAX：
    078-595-1595
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（６）第１０２２８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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