貸事務所(一部) エクセル山手 8階

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賃料 9.9万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 2ヶ月
交通 地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩3分
所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通４丁目
築年月 1985年11月(築40年1ヶ月) 使用部分面積 36.00㎡ 坪数
/坪
単価		 10.88坪／0.9091万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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    アピールポイント

    三宮駅・元町駅徒歩圏のオフィスビル！事務所仕様内装・トイレ・流し台有！エアコン付！電気・水道は小メーターによる検針。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩3分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 元町駅 徒歩7分
    阪急神戸線 / 神戸三宮駅 徒歩10分
    所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通４丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 9.9万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 電気基本料：2,000円/月、　水道基本料：1,000円/月 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.9091万円
    建物名・部屋番号 エクセル山手
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　角部屋
    設備 エレベーター　エアコン　専有部分にトイレあり
    備考 主要採光面：北西向き
    使用部分面積 36.00㎡ 坪数 10.88坪
    土地面積 - 築年月 1985年11月(築40年1ヶ月)
    建階/ 階 9階建/8階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    適格請求書発行 不可
    物件番号 6983017056 管理番号 -
    情報公開日 2025/07/31 次回更新予定日 2025/11/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    スーパーランド(株)

    交通：
    神戸電鉄有馬線／鈴蘭台　徒歩6分
    住所：
    兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５丁目４－２８　
    TEL：
    078-595-1585
    FAX：
    078-595-1595
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（６）第１０２２８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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